farm.se

Attraktivt läge i Haga, Sundsvall

        Kaptenen 13

Enplans vinkelhus med attraktivt läge i Haga,

Sundsvall. Lättsamt boende i ett plan med bl a

stort kök och 3 sovrum. Ny jordvärmepump ger

låg uppvärmningskostnad.

Stor, trivsam och insynsskyddad tomt på

1261m2 i trivsam omgivning i populära Haga.

Det är nära till skola, dagis, buss och affärer.

Bostaden

Huset är ett enplans vinkelhus på 139 m2 byggt

av Lundbergshus från Arvidsjaur 1982.

Köket är ombyggt år 2000 och är fortfarande

fräscht. Det är ett Ballingslövskök med luckor av

massiv björk. Matrummet ligger ihop med köket.

Det stora badrummet är omgjort 2007 och

helkaklat med Ballingslövs inredning i valnöt.

Vardagsrummet har en kakelugn från början av

1900-talet i Jugendstil. Golvet är ek, slipat och

oljat för några år sedan.

Huset har tre sovrum. Det största med trägolv i

ask. Där finns även en klädkammare.

Hallen har klinkergolv. Tvättstugan är stor med

tvättpelare. Där finns en gästtoalett.

Ute finns en stor veranda med inglasad del gjord

2005.  Friggebod 10m2. Ett enkelt kallgarage

delas med grannen. En bilplats var. Plats för

flera bilar på uppfarten.

Låga driftkostnader

Huset byggdes från början med sikte på låga

driftkostnader genom ett effektivt värmesystem.

Det värms av en värmepump - ytjordvärme. En

ny värmepump installerades 2009. I

värmesystemet ingår även grundläggningen som

är en ventilerad varmgrund - varm och torr. Ger

värmeåtervinning ur frånluften som även

ventilerar grunden torr. Den bästa och tryggaste grundläggningen.

Elförbrukning är låg, ca 6000 kwh/år på värme och varmvatten.

Läs energibesiktningen här: energibesiktning.

Basfakta

- Adress:  Krönvägen 33b, 85644 Sundsvall

- Fastighetsbeteckning:  Kaptenen 13 i Sundsvall

- Byggår:  1982

- Tomt:  1261 m2

- Uppvärmning:  ytjordvärme, vattenburet system -Thermia Diplomat Optimum G2 (8kw)

- Ventilation:  frånluftsventilation via varmgrund.

- Internet:  fiber via Servanet.

- Servitut:  teleledning längs västra tomtgränsen.

- Pris:  2.500.000 eller bud

Kontakt:

mobil: 070 177 0111,

mail-to: kerstin@farm.se för överenskommelse av visning.